返回第1482章 十个亿  重生似水青春首页

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王怀龙听到最后,惊讶的瞪起了眼睛。
  
  “看你的样子,已经撸起袖子准备开工,你是准备把沃尔玛,屈臣氏,百货公司超市等等实体店全部收入自己地盘啊?搞这么大,公司受得了吗?”
  
  王怀龙对前景充分了解,狠狠吸了口气。
  
  “你是怕自己吃撑吗?一些品牌服装连锁等店面,都只用一个门店就能开张,但我们一旦搞起来,这些大型企业必定有不少被吸引过来,另辟市场,无人竞争,这是项目成功的必备理由”
  
  项目一旦启动,第一笔投入相当大,若顺利还好,一旦项目遇到挫折,后续资金跟不上,很容易导致崩盘。
  
  “这第一笔资金,准备十个亿!”申大鹏直接开口道。
  
  十个亿,放在05年是什么概念?在一部高级商务轿车三十万左右,一套房子二三十万的年代,十个亿能够买下太多太多别人朝思暮想的物品,
  
  王怀龙手一抖,手机差点掉下来,“十个亿,你要盖多少层?写字楼准备建几栋?”
  
  “写字楼三栋,公寓按照土地规划来,十个亿只是第一笔项目启动资金,后续投资,没三五十亿拿不下,不过我只要十个亿即可!”申大鹏肯定道,既然在深城开工,必须得一炮打红。
  
  十个亿放在地产项目,不算多,尤其是这种大型建设规划,总不能盖个三五层,回报率低的吓人吧?
  
  “你那地方可是深城!亨大,壁桂圆等地产龙头企业的地盘,一下子投入那么大,如果遭到打压,公司一定血亏……”王怀龙惊了,十个亿,不是弄不到,而是开局十个亿,投资力度属实难以承受。
  
  申大鹏想也不想,“我只要十个亿,年底,给你一幅完美试卷……”
  
  申大鹏的紧迫感,他人不知,思林广场现在正值酝酿期,一旦过了今年,思林广场将呈井喷式增长。
  
  用短短十年时间,打造成国内数一数二地产开发商,时间不等人,所以他必须打响万海广场第一炮,从而获取到足够资金,开展下一步计划。
  
  “半年时间,你……”
  
  王怀龙沉默了。
  
  前景,规划,甚至细节问题,申大鹏所描述的具备极高可行性,可是一下子弄出来大笔资金,饶是王怀龙也顶着不小压力。
  
  “这项目我们两个拿不下,肯定要找一些投资公司共同进行,但到时候考虑到股东利益,各董事股份,你可能需要让股份……”
  
  涉及到股份问题,申大鹏一步不退,自己为了快速发展,拉拢五个股东入股,虽然他占比百分之九十六,可这比例仍旧很低。
  
  当初思林广场的那位,持股比高达百分之九十九点七六,拥有绝对话语权。
  
  现在申大鹏已经无所顾忌,把商业规划这等机密都告诉了王怀龙,若王怀龙不往里投资,申大鹏会另想他法。
  
  “项目计划书做出来后,再开始筹备资金,股份不动,近日我会联系投资人,十个亿,不难筹募。”
  
  申大鹏已经决定做起来,就没有后退的道理,王怀龙支持也好,不理会也罢,他都要尽快落实项目。
  
  “如你所愿,既然咱们有地,搞大规模商业地产开发,合情合理,缩手缩脚反而落了下成,十亿,就看谁筹的多!”王怀龙释然,表示支持。
  
  这个年代是创业红利期,红海创业区,蓝海创业区,用一句话来形容,只要你能盘下来地皮,有本事拉拢开发商投资,打下来的天下属于你个人的。
  
  “等你好信,我会经常找王忠茂沟通,若王叔闲了,也可以来深城,多交流。”申大鹏当即说道。
  
  只有他自己知道,接下来要做的事情困难重重。
  
  全国范围内,搞商业地产的没几个人,在深城这种地方,那怕筹集到资金,各项证件审批也是相当棘手。
  
  当然,这是后话。
  
  “好,任何风吹草动,随时联系,大鹏你小子最近也不和莹莹打电话,小丫头整天闷闷不乐,魂都丢了。”王怀龙打趣道。
  
  “说来话长,有时间会多联系,再见王叔。”申大鹏尴尬笑着,挂断电话,躺在沙发上,脸上尽是倦意。
  
  王怀龙一愣,不由摇头,“这小子……”
  
  终于敲定各项事宜,申大鹏既然准备搞大动作,没理由不带着其它公司一起,现如今,除了食品厂不用再换地方,其它公司都需要对市场展开冲击。
  
  把深城比喻成一块巨大无比的蛋糕,现在的申大鹏,已经对蛋糕动了刀子。
  
  没人比申大鹏更了解市场发展趋势,若地产行业红利期自己抓不住机会,往后发展更难找到机遇。
  
  “以深城为中心,打开南方市场,扩展公司的事小姨他们现在有经验,不过公司发展得一步一步来,深城市场,就交给你们自己打开吧……”
  
  接下来的日子里,申大鹏考虑到物流公司,以及各公司运转状况,几乎不给小姨子他们清闲的机会,让他们以最快速度起草各类审批文件,并且在深城各地开始拓展。
  
  虽然不是一项轻松的事,相比房地产生意则是简单了许多,何况他们有经验,如今赚了不少钱,打开市场,办理分公司入住深城的事不用申大鹏操心。
  
  这倒苦了一群人,偶尔两地飞,出差率越加频繁,偶尔有人会和申大鹏打电话抱怨几句,说什么守着京城发展之类的话,但他们想放松的念头全被申大鹏灌输的理念折服,见到深城回报率不必京城差多少,一个个干劲十足,快速发展各项产业。
  
  商议出来的项目,并非一朝一夕能够启动。
  
  样机有郑三群帮助,当天夜里便赶了出来,申大鹏看着像素,很不满意,当场要求重新编程,差点与杰森翻脸。
  
  “拍的照片连普通相机一半清晰度都没有,怎么打开市场?不管你想什么办法,照片像素最少达到普通照相机的三分之二,否则这产品不做也罢!”申大鹏语气严厉,手机各项功能不比市场上大多数手机差,但他仍旧严厉要求。
  
  杰森相当不满,就差当场撂挑子不干,“不可能!这绝对不可能,世界上没人能做到!”

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